弊社ではオーナー様の大切な資産となる物件をお守りすること
入居者様へ不具合のない生活をご提供したいという観点から、
無料建物診断を実施しております。
建物のメンテナンス時期に差し掛かって来ているのではないかと
懸念をされているオーナー様がおられましたらお声がけいただければと存じます。
【現状確認、必要な修繕の御見積書を作成しご提案致します。】
※主に塗装工事含む屋根、外壁に関する内容の診断ため耐震診断とは異なります。
また高所作業車等を使用しない範囲での確認となりますのでご容赦ください。
その他ご要望等ございましたら弊社担当者までお気軽にお声がけください。
「賃貸住宅の住環境向上セミナー2024」開催
日本全国にネットワークをもつ公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 岡山県支部主催のセミナーを今年も開催いたします。
講師は、（株）福岡相続サポートセンター 伊瀬知（いせじ）氏に、相続対策の観点から空室対策や長期修繕計画などを
お話していただきます。
賃貸住宅経営を取り巻く最新情報も発信しておりますので、ぜひご参加下さい。
※参加費無料
※定員 １００名（会場定員） 定員になり次第締め切ります
日 時：2024年10月13日（日）14：00～16：00
場 所：岡山コンベンションセンター ママカリフォーラム
【講演内容】 第1部 「賃貸住宅経営を取り巻く最新トピックス」
― 時代の変化に対応して勝組家主になろう ―
第2部 「賃貸オーナーが今やるべき相続対策」
― 空室や修繕はこうしたら解決！―
申込期限：2024年9月30日（月）
※案内状記載のＱＲコードよりお申込みください（お電話、FAXでも受付可能です）
一般的に築年数が経つと、外観の劣化などにより、周辺の新築物件と比べ競争力は低下してしまいます。
これを放置しておくと家賃収入にも響いてきます。
いよいよ大規模な修繕が必要となった際、費用を確保できていなければ一層の老朽化が進んでしまい、
負のスパイラルに陥る心配があります。
大規模修繕に備えられる「賃貸住宅修繕積立共済」をご活用下さい。
※加入には一定条件を含む審査があります。掛金など詳細はお尋ねください。
【修繕を行う時期の目安】
屋根 ・・・ 塗装・補修 ⇒ 11～15年目、 防水・葺替 ⇒ 21～25年目
外壁 ・・・ 塗装 ⇒ 11～18年目、タイル張り ⇒ 12～18年目
給湯器／エアコン ・・・ 交換 ⇒ 11＝15年目
給排水管 ・・・ 高圧洗浄 ⇒ 5年目、取替 ⇒ 30年目
階段/廊下 ・・・ 鉄部塗装 ⇒ 4～10年目、塗装・防水 ⇒ 11～18年目
賃貸住宅修繕積立共済を活用できる箇所が屋根・軒下・外壁に
併せ、2023年10月より「共有部全て」に拡大しました。